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住宅小区智能化

 

1.方案内容

1.1 范围

根据我们对住宅小区的理解以及用户的要求,一般会做出初步的智能方案,具体包括文字说明、施工图和投资估算。

通常包含以下几个子系统:

1.高清数字式闭路监控系统

2.周界防范报警系统

3.车库及出入口管理系统

4.数字式楼宇可视对讲系统及电梯控制联动系统

5.家庭室内防盗报警系统

6.巡更管理系统

7.背景音乐及紧急广播系统

8.LED大屏幕系统

9.机房工程

10.电梯五方对讲布线

11. 室外管道工程

*12.公共租赁房能源计量系统(一般建议客户增加)

*13.家居布线系统(一般建议客户增加)

1.2特点

根据对住宅小区弱电系统设计需求的理解结合项目自身定位,设计方案包含以下四个特点:数据可靠、预防有效、绿色节能、交互智能。

2.理念及原则

现今住宅小区为高品位生态住宅社区,与其配套的智能化管理系统也应设计超前、配置合理,将自然生态环境和建筑艺术与计算机技术、自动控制技术、网络通讯与信息处理技术等先进技术相结合,向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能服务,让业主充分体验到安全、舒适、快捷、便利的时尚生活享受。

根据建设部住宅小区智能化系统建设指导原则,以及住宅小区的具体要求和特点,遵循以下思路:

(1)力求系统设计先进,品质卓越,性能稳定,兼容性好、便于扩充升级;同时又充分考虑减少业主的投入,保证系统能够获得极佳的性价比,以较小的投入获得超值回报。

(2)充分考虑小区建设周期对整个智能化系统的影响,在数据共享、系统集成、集中联动以及弱电管线综合施工方面予以重点考虑,以方便整个小区完工后智能化系统的升级联网工作。

(3)在系统配置方面,以功能实现为基础,力求操作简单,维修方便,性价比高。

(4)依据小区建设的实际情况,采取“一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展”的设计思想。